Estimation théorique
Rue des Charbonniers,62127 Magnicourt en Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charbonniers,62127-Magnicourt en Comte indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrines (62027), comprenant 226 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrines (62027), comprenant 226 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 11 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 80 | 1530 | 65000€ | 813€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES CHARBONNIERS | 7 | 122 | 550 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE L EUROPE | 4 | 148 | 985 | 177050€ | 1196€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 117 | 576 | 181000€ | 1547€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 80 | 670 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 980 | 100000€ | 1099€ |
2022-08-19 | 7 | RUE LOUIS SINOT | 4 | 92 | 556 | 75000€ | 815€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 4 | 90 | 642 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-22 | 5543 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 90 | 500 | 170900€ | 1899€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 81 | 824 | 109000€ | 1346€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 3 | 100 | 0 | 92000€ | 920€ |
2020-01-20 | 17 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 100 | 1200 | 268000€ | 2680€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 4 | 75 | 519 | 53100€ | 708€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 5 | 120 | 627 | 172900€ | 1441€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 4 | 142 | 890 | 93925€ | 661€ |
2021-04-03 | 10 | RUE DE LA MARLETTE | 6 | 111 | 973 | 183500€ | 1653€ |
2023-05-22 | 37 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 4 | 114 | 1120 | 140000€ | 1228€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 368 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-17 | 64 | RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 2 | 115 | 833 | 270550€ | 2353€ |
2021-02-19 | 1 | HERLIN LE VERT | 2 | 42 | 660 | 85000€ | 2024€ |
2021-05-17 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 580 | 166000€ | 1107€ |
2022-02-28 | 5 | RUE D HOUVELIN | 6 | 146 | 691 | 35000€ | 240€ |
2019-12-06 | 3 | RUE D HOUVELIN | 7 | 150 | 490 | 178500€ | 1190€ |
2023-02-09 | 1 | RUE D HOUVELIN | 4 | 99 | 1142 | 204000€ | 2061€ |
2022-05-19 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 63 | 195 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-19 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 86 | 135 | 153000€ | 1779€ |
2019-09-03 | 34 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 1064 | 187950€ | 1606€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 1047 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 783 | 162450€ | 1981€ |
2021-12-13 | 26 | RUE DE DIEVAL | 5 | 130 | 950 | 253000€ | 1946€ |
2020-07-22 | 33 | RUE DE DIEVAL | 5 | 114 | 637 | 210000€ | 1842€ |
2022-02-10 | 41 | RUE DE DIEVAL | 6 | 122 | 572 | 144300€ | 1183€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 181 | 215500€ | 1796€ |
2020-10-22 | 38 | RUE BASSE | 4 | 94 | 1195 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 739 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-05 | 50 | RUE DE DIEVAL | 4 | 78 | 51 | 38000€ | 487€ |
2019-08-02 | 196 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 550 | 200500€ | 1671€ |
2019-07-26 | 175 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 69 | 470 | 178640€ | 2589€ |
2022-03-09 | 35 | RUE BASSE | 4 | 130 | 625 | 184000€ | 1415€ |
2019-06-03 | 14 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 2050 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-13 | 281 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 127 | 600 | 170000€ | 1339€ |
2020-09-18 | 28 | RUE BASSE | 5 | 117 | 401 | 115000€ | 983€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 147 | 325 | 140000€ | 952€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DE DIEVAL | 4 | 76 | 442 | 50000€ | 658€ |
2020-02-15 | 90 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 102 | 186 | 131525€ | 1289€ |
2021-02-02 | 53 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 74 | 1158 | 80000€ | 1081€ |
2021-03-17 | 256 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 705 | 234000€ | 2600€ |
2021-07-20 | 24 | RUE BASSE | 4 | 92 | 530 | 254600€ | 2767€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 120 | 1853 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 21 | RUE BASSE | 3 | 90 | 3254 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-22 | 149 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 500 | 205000€ | 1653€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 84 | 1575 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DU MOINE | 5 | 117 | 1013 | 226800€ | 1938€ |
2019-10-28 | 26 | RUE BASSE | 2 | 90 | 1069 | 136500€ | 1517€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DE LA PTE VILLE | 5 | 110 | 297 | 138700€ | 1261€ |
2021-07-23 | 17 | RUE BASSE | 4 | 92 | 996 | 158090€ | 1718€ |
2020-08-05 | 27 | GR GRAND RUE | 9 | 150 | 763 | 115000€ | 767€ |
2021-01-29 | 176 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 418 | 29000€ | 403€ |
2022-05-06 | 176 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 418 | 34500€ | 479€ |
2021-07-03 | 22 | RUE BASSE | 5 | 139 | 410 | 133500€ | 960€ |
2022-05-24 | 315 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 196 | 1084 | 353950€ | 1806€ |
2022-05-05 | 511 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 590 | 100000€ | 862€ |
2020-07-02 | 87 | RUE DE DIEVAL | 6 | 141 | 2215 | 330000€ | 2340€ |
2023-02-10 | 231 | GR GRAND RUE | 4 | 118 | 296 | 80000€ | 678€ |
2022-10-17 | 82 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 563 | 84800€ | 1060€ |
2022-07-21 | 356 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 1500 | 162500€ | 1806€ |
2020-06-02 | 321 | GR GRAND RUE | 3 | 87 | 318 | 115000€ | 1322€ |
2021-03-29 | 17 | PL DU TERTRE | 5 | 105 | 404 | 110000€ | 1048€ |
2021-10-29 | 347 | GR GRAND RUE | 4 | 81 | 361 | 140000€ | 1728€ |
2020-10-05 | 81 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 953 | 161000€ | 1519€ |
2019-08-27 | 101 | RUE DE DIEVAL | 5 | 113 | 735 | 213403€ | 1889€ |
2021-05-14 | 28 | RUE D AMETTE | 6 | 180 | 610 | 180000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 8 | RUE BASSE | 5 | 115 | 2188 | 237500€ | 2065€ |
2023-06-07 | 176 | RUE JULES ELBY | 3 | 70 | 83 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-16 | 136 | RUE JULES ELBY | 3 | 58 | 82 | 140000€ | 2414€ |
2020-09-11 | 245 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 500 | 145000€ | 1330€ |
2022-08-19 | 132 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 90 | 98 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-19 | 129 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 296 | 55000€ | 618€ |
2021-04-29 | 151 | RUE JULES ELBY | 4 | 96 | 109 | 103135€ | 1074€ |
2022-11-02 | 190 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 87 | 632 | 192000€ | 2207€ |
2021-11-09 | 86 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 100 | 600 | 225500€ | 2255€ |
2021-10-20 | 91 | IMP JULES ELBY | 4 | 119 | 720 | 167750€ | 1410€ |
2020-01-15 | 513 | RUE DU MOULIN | 3 | 135 | 201 | 95000€ | 704€ |
2019-06-12 | 191 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 581 | 100000€ | 952€ |
2022-05-20 | 185 | IMP JULES ELBY | 4 | 94 | 91 | 149100€ | 1586€ |
2020-11-19 | 63 | RUE DE L EGALITE | 5 | 179 | 500 | 323104€ | 1805€ |
2023-02-16 | 144 | IMP JULES ELBY | 4 | 68 | 121 | 117000€ | 1721€ |
2021-11-03 | 45 | RUE D HOUDAIN | 4 | 98 | 805 | 64000€ | 653€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE MONCHY | 8 | 229 | 3624 | 133063€ | 581€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU FAUX | 4 | 90 | 295 | 62500€ | 694€ |
2020-11-19 | 157 | RUE DE SAINT POL | 4 | 110 | 325 | 84000€ | 764€ |
2020-05-07 | 667 | RUE JULES ELBY | 3 | 75 | 1001 | 121500€ | 1620€ |
2022-08-30 | 267 | RUE DE SAINT POL | 5 | 127 | 500 | 273550€ | 2154€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE GUESTREVILLE | 4 | 105 | 1494 | 110000€ | 1048€ |
2022-08-24 | 270 | RUE DE SAINT POL | 4 | 90 | 580 | 197125€ | 2190€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE GUESTREVILLE | 5 | 131 | 402 | 227250€ | 1735€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DE GUESTREVILLE | 5 | 131 | 1000 | 257000€ | 1962€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 105 | 500 | 153000€ | 1457€ |
2020-12-12 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 575 | 122000€ | 1525€ |
2020-10-01 | 760 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 460 | 72200€ | 1031€ |
2020-09-10 | 799 | RUE DE LA GARE | 5 | 139 | 1259 | 161850€ | 1164€ |
2022-04-29 | 345 | RUE DE SAINT POL | 6 | 114 | 1416 | 140000€ | 1228€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 98 | 786 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU DIX NEUF MARS | 6 | 178 | 897 | 270000€ | 1517€ |
2020-03-02 | 21 | RLE DES CHAUFOURS | 2 | 50 | 995 | 32500€ | 650€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DE MONCHY | 3 | 98 | 1190 | 87000€ | 888€ |
2021-12-13 | 289 | RUE DE BAJUS | 4 | 134 | 3013 | 255000€ | 1903€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE MONCHY | 2 | 96 | 805 | 246050€ | 2563€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE MONCHY | 4 | 109 | 501 | 159500€ | 1463€ |
2020-05-25 | 639 | RUE DE SAINT POL | 4 | 86 | 556 | 160000€ | 1860€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE MONCHY | 2 | 76 | 1000 | 225000€ | 2961€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 900 | 105000€ | 1061€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 900 | 141900€ | 1433€ |
2020-08-07 | 252 | RUE DE BAJUS | 4 | 88 | 892 | 198000€ | 2250€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 543 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-22 | 46 | RUE HAUTE | 4 | 103 | 756 | 168000€ | 1631€ |
2023-06-09 | 39 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 132 | 1000 | 210000€ | 1591€ |
2020-01-27 | 40 | RUE D EN HAUT | 4 | 106 | 552 | 95250€ | 899€ |
2021-03-04 | 36 | RUE HAUTE | 4 | 131 | 825 | 203000€ | 1550€ |
2022-05-06 | 36 | RUE HAUTE | 4 | 131 | 825 | 214500€ | 1637€ |
2019-11-29 | 1064 | RUE DE SAINT POL | 4 | 88 | 1010 | 108000€ | 1227€ |
2022-11-29 | 664 | RUE D EN HAUT | 5 | 84 | 1000 | 135600€ | 1614€ |
2019-08-09 | 52 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 975 | 115000€ | 1065€ |
2019-12-26 | 244 | RUE D EN HAUT | 4 | 75 | 723 | 50000€ | 667€ |
2019-06-13 | 1132 | RUE DE SAINT POL | 2 | 75 | 515 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 118 | 383 | 126350€ | 1071€ |
2020-07-17 | 384 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 3 | 110 | 243 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 336 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 5 | 135 | 1040 | 230000€ | 1704€ |
2020-11-23 | 448 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 4 | 95 | 205 | 32000€ | 337€ |
2019-09-12 | 456 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 3 | 69 | 165 | 23000€ | 333€ |
2021-10-21 | 474 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 4 | 128 | 320 | 80000€ | 625€ |
2020-05-20 | 440 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 4 | 110 | 180 | 38000€ | 345€ |
2023-03-09 | 7 | LE BOIS D EPENIN | 4 | 107 | 125 | 111500€ | 1042€ |
2021-10-12 | 242 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 5 | 100 | 303 | 94300€ | 943€ |
2022-05-09 | 3 | LE BOIS D EPENIN | 4 | 85 | 129 | 159963€ | 1882€ |
2020-11-24 | 26 | RUE DU LAC | 4 | 82 | 310 | 105200€ | 1283€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DU LAC | 4 | 82 | 310 | 133020€ | 1622€ |
2021-04-28 | 401 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 941 | 7 | 265 | 210 | 278000€ | 1049€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DE BRUNEMONT | 4 | 85 | 655 | 72000€ | 847€ |
2021-08-05 | 79 | RUE DE BRUNEMONT | 3 | 65 | 655 | 86000€ | 1323€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 110 | 440 | 132000€ | 1200€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 111 | 330 | 170000€ | 1532€ |
2020-11-27 | 1361 | RUE DE SAINT POL | 6 | 250 | 1259 | 140000€ | 560€ |
2019-07-19 | 124 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 88 | 210 | 144900€ | 1647€ |
2020-10-16 | 98 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 94 | 640 | 105000€ | 1117€ |
2019-05-23 | 27 | RUE DE L EUROPE | 5 | 84 | 720 | 108000€ | 1286€ |
2022-08-24 | 137 | RUE DE BRUNEMONT | 3 | 62 | 367 | 50000€ | 806€ |
2020-11-20 | 164 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 63 | 267 | 81000€ | 1286€ |
2021-03-17 | 135 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 620 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-15 | 1 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 157 | 376 | 152000€ | 968€ |